Ипотечники стали предпочитать готовые частные дома

Россияне оформили в январе-июне в пять раз больше ипотеки на готовые частные дома, чем на строительство недвижимости «с нуля». Доля готовых объектов в сделках с загородной недвижимостью увеличилась на 10% и достигла 83%. Теперь 46% заёмщиков приобретают дом на вторичном рынке, год назад таких было всего 15%.

Спрос на ипотеку на загородном рынке уверенно рос всё первое полугодие, сообщили в ВТБ. Пик пришёлся на март, когда перезапустили рыночную ипотеку в этом сегменте: число сделок выросло почти на 40% по сравнению с предыдущим месяцем.

Структура спроса активно меняется. По итогам первого полугодия на готовые объекты пришлось 83% сделок на рынке загородной недвижимости. Для сравнения: в первом полугодии 2024 года их доля составляла 69%, в первом полугодии 2025-го — около 73%. Основной прирост дал вторичный рынок, где доля сделок выросла с 15% до 46% год к году. Средний кредит на готовый дом по итогам января–июня составил 4,7 млн рублей.

«Рынок ипотеки на загородную недвижимость восстанавливается в 1,5 раза быстрее многоквартирного — во многом благодаря снижению ставок, которое вернуло долго выжидавших клиентов. Теперь они активны даже вне традиционного сезона. При этом заемщики всё чаще выбирают готовые дома — с понятной стоимостью и возможностью моментально заселиться», — прокомментировал старший вице-президент ВТБ Алексей Охорзин.